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民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就各家銀行信用貸款利率比較可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高各家銀行信用貸款利率比較，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在各家銀行信用貸款利率比較民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利各家銀行信用貸款利率比較息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與各家銀行信用貸款利率比較原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
大陸房地產稅制改革始終是熱議話題，在近期房市過熱趨勢下，且不動產統一登記工作逐步推進，房地產稅何時水到渠成再成焦點，專家指出，房地產稅草案已有了，最快明年提交全國人大審議。
大陸財政部長樓繼偉7月下旬曾表示，遺憾房地產稅和個人所得稅改革還沒有推出，但指出，「下一步會義無反顧去做」。
房地產稅的實施，一直是大陸熱議的焦點，但由於立法程序漫長，再加上各界意見不能統一，致談了多年的房地產稅，何時能真正實施，一直是個未知數。不過，近來大陸媒體認為房地產稅的實施條件已逐步成熟。
據《法制日報》報導，截至7月，大陸全國有170個地市、1400多個縣區開始不動產登記。上海8日起則全面實施不動產統一登記制度。
至於未來房地產稅如何徵收，技術細節，各界尚未達成共識。北京大學財經法研究中心主任劉劍文表示，包括房地產稅的稅率、免徵範圍以及徵稅辦法等，還有不少爭議，需要進一步討論研究後加以明確。
但房地產稅立法正逐步推進，劉劍文表示，目前草案已有，還需要通過審議，按立法程序要三審，最快明年提交全國人大審議。綜合社會共識等方面考量，房地產稅最快半年之內上路。
大陸國家行政學院經濟學部博士生導師馮俏彬則表示，原來財政體制改革的時間表計畫房地產稅在2017年落地，但是由於立法程序較漫長，且各方意見不能統一，2017年實施的可能性較小。倘若立法環節都很順利，2020年之前有望上路。
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何謂二胎車貸?
二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的！
新購車利率幾乎都在5％以下
購二手車利率是10％～15％之間
二胎車貸幾乎都在15％～18之間不等
如現在我沒有收入，還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎？
貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度，因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。
如何判定中古車的貸款價格？
中古車多半是採議價方式來買賣，依照汽車狀況的不同價格也不一定，通常各銀行會有各行的鑑價方式，也會參考車主的買價及條件，再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂，主要還是以銀行鑑定價格為主。
房地二胎的利息是如何計算？
本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定，越佳則利息越低。
為壓抑房地產市場火爆，中國大陸各地方近期紛紛祭出一波二波新政策，不少分析認為，中國大陸對整個房地產市場，已處於兩難的局面：一旦過度調整，可能影響整體經濟發展；如果放任不管，泡沫一旦爆破，情況更不堪設想。
從中國大陸上一屆領導人胡溫主政以來，房地產市場的難以掌控，一直是其宏觀經濟平穩運行的最大挑戰。溫家寶曾在公開記者會上說，大陸房價遠遠未回合理價格，間接坦承調控失敗。習近平與李克強主政之後，房市依舊是市場經濟發展的軟肋。
近日，最具發言權的兩位中國地產界人士華遠集團總裁任志強、SOHO中國董事長潘石屹，針對中國政府最新一輪房市調控政策給房價和房地產商帶來的影響，提供最新觀點。
截取部份提供讀者參考。潘石屹的觀點是，中國的市場處在大的泡沫中間，在過去一年半時間裡，土地比房子貴，這就是「麵粉比麵包貴」。以上海和北京而言，房租回報率非常低，只有1％，不若全球平均水準是7?8％。在這種泡沫情況下，房價能夠一直維持不現實。
任志強則透露，各地方政府近期調控房市方式是，「北京有一些樓盤就是政府官員知道你開盤前一天告訴你，還得降，這樣我們就向中央好交代了。」
更引起震撼的，則是靠房產起家的中國首富王健林，上月底接受CNN Money獨家專訪時坦言「中國房市泡沫越來越大」。他說，「更糟的是，這個史上最大的泡沫逐漸失控。」
王健林說，大陸房市當前最大的問題，在於上海等超級大都會的房價狂飆，但同時許多小城市的住宅、大樓苦尋不到買主，造成房價大跌。至於該怎麼解決房地產泡沫，「政府動用諸多措施，包括限購、或是從貸款額度下手，然而沒有一項辦法奏效。」
中國房市運轉，已遠遠超出台灣人的想像空間。近期不少城市（上海、深圳及鄭州等）傳出，民眾為以優惠的頭期款購買第二套房，不惜走上離婚一途，且辦離婚人數多到擠爆辦理手續的民政局。
看來，王健林等房產大亨對房市的分析，算是十分含蓄。不過，大陸房市的最大問題，並不在於民眾搶房而作出的選擇，撇開大陸本身經濟體制轉軌過程產生的影響因素，最明確的問題是，只要中國政府要調控，房市就越漲。由此，或者我們可以說，官方的任何措施，未能達到預期的結果，才是值得深究的原因。
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當我要代辦二胎，我必須要提供保人或房保嗎？
關於保人或房保基本上都是不需要提供的，只需要提供房屋的相關資料，由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。
汽車還有貸款可以過戶嗎？
汽車在辦理汽車貸款時，貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定，即貸款期間不得變更車籍資料，等待貸款還清之後，貸款公司才會給您清償證明，讓您去汽車監理所辦理解除設定，因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
台北市政府調整房屋稅，財政局今（11）日上午表示，經過意見蒐集與溝通後，依照日前公布的3個方案，目前傾向以第三案來辦，即重整新舊豪宅的稅基，由區位導向轉為價格導向，以8000萬與2億作為級距，新舊豪宅約4326戶將有一番稅基的重整。
重整稅基「懸崖化」問題 新豪宅降、舊豪宅升
所謂第三方案，影響最大的要算是於2001至2014年取得使用執照的豪宅，財政局長陳志銘表示，過去的稅基從低到高為「舊一般住宅、舊豪宅、新一般住宅、新豪宅」，造成以2014年區分的新、舊豪宅稅基「懸崖化」差距，為了導正這樣的差距，稅基重整後，稅基由低到高會變成「舊一般住宅、新一般住宅、舊豪宅、新豪宅」，將從降低新豪宅稅基與提升舊豪宅稅基下手。
陳志銘表示，台北市的舊豪宅有3376戶，新豪宅有約950戶，未來，這4326戶不分新舊的豪宅將統一使用新制，即以房地市價8000萬元及2億元作為分類級距，加價方式均由過去的「路段率」改採「固定比率」，而8000萬到2億，以及2億以上的豪宅，會適用不同的固定比率，至於固定比率分別為多少？陳說，要考量到不要帶給民眾太大負擔。稅捐處處長蘇鈞堅則表示，最晚今年底以前試算出後，會送交不動產評價委員會評議實施。不過，陳志銘推測，舊豪宅因為「路段率」改為「固定率」的原因，所以稅率會比較低一些些。
20141002-SMG0019-043-巢運「傾巢而出」記者會，帝寶配圖-余志偉攝
台北市的舊豪宅有3376戶，新豪宅有約950戶，未來這4326戶不分新舊的豪宅將統一使用新制。（資料照，余志偉攝）
不過，外界也好奇為何以8000萬元及2億元作為級距分類？陳志銘回應，8000萬是央行實施信用管制的數字，此外，依照80-20法則，80%的房屋是在2億以下，20%在2億以上，財政局便是依此來設立級距。
「區位導向」轉為「價格導向」、取消豪宅加價項目
陳志銘說，此調整將豪宅的課稅稅基由過去的「區位導向」課稅，轉向「價格導向」，縮短新舊豪宅間的課稅差距，另外不論新舊豪宅，一律取消加價項目，包括冷氣機、電扶梯、金屬玻璃帷幕外牆及游泳池等。
陳志銘表示，調整的原則仍會是房屋「持有者課輕稅，交易者課重稅」，至於舊宅若持有多屋，三房者自然可以依照非自用住宅適用稅率3.6%處理。
陳志銘表示，房屋稅調整的關鍵在於兩點，第一，時機點對嗎？陳認為，現在台灣的景氣還沒有起來，民眾薪資沒有成長，加稅是負擔。第二，持有還是低稅，台北7成都是自住持有，不應增加持有稅，2016年已經實施交易資本利得稅，這也是市府為什麼不去作回溯的原因。
國民黨副總統候選人王如玄購置軍宅投資引發爭議，被爆料曾買賣台北市信義區「世貿新城」獲利。（取自信義房屋）
陳志銘表示，房屋稅調整的關鍵在於兩點，第一，時機點對嗎？現在台灣民眾薪資沒有成長，加稅是負擔。第二，台北7成都是自住持有，不應增加持有稅。（資料照，取自Google Map）
「房屋稅讓建築業者卻步」 市議員：2018收不收得到房屋稅？
民進黨籍市議員洪健益則質疑，都發局近年核准的建照少得可憐，北市的房屋稅讓建築業者卻步，2018年收不收得到房屋稅收？2014年7月1日以後的房子也幾乎是0，稅收得到嗎？陳志銘回應，確實近年核發建照與房屋交易稅都不如預期，北市仍希望交易正常化，不希望過冷或過熱，他說，由於取得使照開始計收房屋稅，房屋稅是逐年在成長的，即使是不透過加稅，房屋稅本身也在成長，因此，未來透過新房子還是可以取得房屋稅。新豪宅還是比舊豪宅稅多，但不會那麼多。
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